疫情之后,你若继续拖欠或拒交物业费,法院有八个典型案例供你参考!
案例一
法官堵被窝强制执行物业费
16人被司法拘留
2005年10月30日,北京朝阳法院98名执行法官和法警兵分6路前往欧陆经典、芍药居等13个小区,采取“堵被窝”方式对57户长年拒交物业费的业主进行强制执行,对16人进行了司法拘留。
据悉,被执行人均是长时间不交纳物业费,并在物业起诉、法院判决生效的情况下仍不履行的业主。
案例二
业主因房屋质量问题拒缴物业费
法院是否支持?
案例三
业主因财物被盗拒缴物业费
法院是否支持?
案例四
业主因小区内存在较多违法建筑
以物业公司未尽到管理义务为由拒缴物业费
法院是否支持?
判决结果:物业公司胜诉。
案例五
滞纳金总额已经超过物业费30%
法院是否会进行调整?
案情:潘某实际欠缴物业公司物业费10991.64元,能耗费1099.16元。现物业公司起诉到法院,不仅要求偿还物业费等,还得按日万分之五支付违约金5041.10元。
判决结果:物业费、能耗费如数缴纳;违约金调整到3500元。
法院认定:由于涉案物业费拖欠较久,违约金总额明显过高,已达诉讼标的的41.69%,法院酌情降低。
案例六
男子拖欠物业费后举家搬迁
买机票被拦截才知上黑名单
案例七
拒缴物业费,养老金账户被冻结
家住国信馨园小区的王先生因拖欠物业费7040元,且二次拒收法院传票。法院判决生效后,王先生拒不理会,法院遂采取强制措施,冻结了王先生的养老金账户。
11日,记者陪同王先生和邱女士再次来到汉阳区法院。执行法官毛创军强调,冻结养老金账户是合法的。据她介绍,对于这类民事案件,法院判决被告败诉后,执行法官会搜集被告人的财产线索,包括房产、存款、车辆和工商营业执照等,一旦发现足够支付案件标的额的银行账户,法院就可以将其冻结。由于该案件的标的额是6458.99元,外加50元执行费,所以法院冻结了他的养老金账户。“王先生除了养老金还有其他经济来源,法院并未全部冻结。只要他在10天内缴清欠款,我们马上就可以解冻他的账户。”
案例八
去年物业费没交,今年贷款批不了!
宁波的李先生最近申请的一笔消费信用贷款被银行驳回,业务经理告诉他,他在央行的信用记录完全没有问题,但是有一笔去年的物业费没有结清,在银行数据库里有个小污点,因此他只能办理抵押贷款,无法申请信用贷款。
业主共用下水管被堵,一楼浸水,肇事者不明,楼上业主共同担责!
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